25 de ani de la inaugurarea primului proiect real-estate modern

Anul acesta, compania IULIUS aniverseaza 25 de ani de la inaugurarea primului proiect real-estate modern si marcheaza un moment definitoriu in evolutia dezvoltarii urbane in Iasi, Timisoara si Cluj-Napoca, subliniind impactul major al portofoliului sau de cladiri office asupra economiei locale. Sub brandul United Business Center (UBC), IULIUS a transformat centrele acestor orase in adevarate huburi de business, prin dezvoltarea a 240.000 mp de spatii office premium, integrate in proiecte mixte.

Comunitatea UBC a ajuns la 145 sedii de companii, multinationale si nationale, din domenii cu plus-valoare, unde lucreaza 29.000 de angajati. Tot compania IULIUS a inaugurat la Iasi, in 2023, Palas Campus, cea mai mare cladire de birouri din Romania (60.000 mp). Mai multe despre reteaua office pot fi aflate youtube.com/watch?v=IUNKvdyWMZU”>aici (https://www.youtube.com/watch?v=IUNKvdyWMZU&t=1s).

De la prima cladire inaugurata la Iasi, brandul United Business Center s-a dezvoltat in alte doua mari orase din tara – Cluj-Napoca si Timisoara – devenind o retea nationala de spatii de birouri premium, care se bucura de notorietate si confirma grupul IULIUS drept unul dintre cei mai dinamici dezvoltatori si operatori inclusiv pe piata office. In prezent, la Iasi s-a conturat un important hub de business in centrul orasului, care reuneste 8 imobile, clasa A, printre care si cea mai mare cladire de birouri din tara (o suprafata de peste 60.000 mp inchiriabili) – Palas Campus.

Aceste cladiri de birouri, integrate in proiecte mixed-use, le ofera angajatilor avantajul de a avea acces imediat la magazine si servicii, restaurante si cafenele tematice, food court, birouri ale institutiilor publice, gradinita si scoala primara, centru de fitness, servicii medicale, o gradina in care isi pot „muta” oricand biroul si multiple oportunitati de petrecere a timpului liber. De asemenea, compania IULIUS are si o politica de incurajare a transportului alternativ, astfel ca s-au amenajat dusuri si vestiare in cladirile de birouri, piste de ciclism si locuri de parcare dedicate pentru biciclete.

Evolutia a fost organica, in consens cu planurile de dezvoltare ale marilor companii sau cu dorinta altora de a intra pe piata din Romania. Astfel, s-au alaturat comunitatii creative din UBC nume precum: Amazon, Microsoft, AMD, Endava, Cognizant Softvision, Cegeka, Unicredit S.p.A, Bitdefender, Accenture, Centric, Infineon, Createq etc. „Am crezut inca de la inceput in ideea ca orasele pot evolua si pot deveni locuri mai bune pentru a trai daca spatiul de lucru este gandit ca o extensie fireasca a comunitatii. Integrarea cladirilor de birouri in proiecte cu functiuni multiple, care includ retail, parc, zone de food si entertainment, ofera un stil de viata urban sustenabil si atractiv pentru talentele locale si investitorii din intreaga lume. Povestea UBC la Iasi a inceput cu o cladire, in 2010, doua companii si 65 de angajati. In prezent, suntem o comunitate de 215 ori mai mare, care realizeaza tehnologii si identifica solutii ce faciliteaza viata la nivel mondial”,  a declarat Ionut Pavel, Office Buildings Manager Palas Iasi.

Astfel, la Iasi s-a format o comunitate de business puternica ce include companii internationale si nationale din domeniile IT, Outsourcing, automotive, asigurari si servicii, unele cu unicul lor centru din Romania. Acestea formeaza cel mai mare pol de tinere talente din regiune, pentru ca, in cadrul celor 60 de companii pe care le gazduieste, lucreaza 14.000 de angajati.

Birouri cu gradina urbana si focus pe socializare

La Timisoara, in cadrul Iulius Town, suprafata totala inchiriabila a celor 4 cladiri United Business Center este de 80.000 mp, cu peste 70 de companii multinationale si 11.000 angajati. Printre parteneri se numara Acces, Eviden, Magna, Amazon, Ness Digital Engineering, Visma, Porsche Engineering Romania etc. „United Business Center din Iulius Town Timisoara este cel mai important hub de business din vestul Romaniei – un ecosistem urban integrat, care a crescut organic odata cu nevoile pietei si a creat mai mult decat un centru de birouri: a construit o comunitate. Aici, companiile de top beneficiaza de un mediu de lucru modern, tehnologizat si conectat, care incurajeaza performanta, inovatia si colaborarea. Parte dintr-un proiect mixed-use unic in regiune, UBC ofera acces imediat la facilitati care sustin echilibrul intre viata profesionala si personala – restaurante, spatii verzi, centre de fitness, servicii si conexiuni rapide. Este locul unde ideile prind contur, unde tinerii isi gasesc oportunitati si unde se contureaza viitorul economic al regiunii”, a spus Laurentiu Manea, Office Buildings Manager Iulius Town Timisoara.

Un brand national

La Cluj-Napoca, centrul de business dezvoltat de IULIUS in proximitatea Iulius Mall Cluj este format din 3 cladiri de birouri, cu peste 30.000 mp inchiriabili, care gazduiesc 14 companii si aproximativ 4.500 de angajati. Garmin, Endava, Analog Devices, Copeland, Marelli, Regus, Tenaris, Genpact sunt o parte dintre companiile care isi au sediile in birourile dezvoltate de IULIUS la Cluj-Napoca, una dintre destinatiile atractive pentru angajati si antreprenori datorita viziunii integrate asupra modului in care mediul de lucru se conecteaza cu orasul. „Clujul este un hub IT puternic in Romania, care livreaza solutii tehnologice la nivel mondial, iar o parte din acesta este la United Business Center. Putem spune ca este o mandrie faptul ca in cladirile noastre sunt si sedii unice din Romania ale unor nume internationale mari din domeniu”, a adaugat Silviu Babtan, Office Buildings Manager United Business Center Cluj.

In cadrul retelei UBC, prin programul Card Partener, angajatii beneficiaza de oferte si reduceri la magazinele si restaurantele din centrele mixed-use in care sunt situate cladirile, dar se bucura si de diverse evenimente si activitati recreative organizate in parcurile de langa cladiri sau in salile de conferinte: concerte, competitii sportive, evenimente speciale.

Certificari LEED si EDGE

Toate cele 15 cladiri au fost realizate tinand cont de principiile sustenabilitatii si de impactul minim asupra mediului, astfel ca au fost certificate green: LEED, din partea U.S. Green Building Council, sau/si EDGE, din partea International Finance Corporation (IFC). In plus, IULIUS are in portofoliu doua cladiri office cu dubla certificare verde – Palas Campus Iasi si United Business Center 0 din Iulius Town Timisoara – LEED Platinum, nivelul maxim de certificare, si EDGE.

De asemenea, Palas Campus a obtinut inca din perioada de constructie, in anul 2021, primul credit verde, de 72 de milioane de euro, acordat in Romania de IFC, membra a Grupului Bancii Mondiale. Performanta energetica, emisii reduse de carbon, economisirea consumului de apa, materiale utilizate si conectivitate sunt printre parametrii care au avut un impact semnificativ in confirmarea nivelului ridicat de performanta al cladirilor de birouri din portofoliul IULIUS.

Despre IULIUS

Compania IULIUS este dezvoltator si operator real estate specializat in proiecte mixed-use de regenerare urbana din Romania, cu o experienta de peste 25 de ani in real estate si cu o prezenta in patru mari orase din tara – Iasi, Timisoara, Cluj-Napoca si Suceava. Portofoliul companiei este evaluat la 1,8 miliarde de euro, iar planurile de dezvoltare vizeaza doua proiecte mixed-use de reconversie urbana de amploare, la Cluj-Napoca (RIVUS) si la Constanta, care insumeaza investitii de peste 1,3 miliarde de euro.

Portofoliul actual cuprinde peste 320.000 mp de retail, in doua proiecte mixed-use de regenerare urbana (Palas Iasi si Iulius Town Timisoara), reteaua nationala de shopping mall-uri regionale (Iulius Mall – Iasi, Cluj-Napoca si Suceava) si proiectele Family Market din Iasi (Miroslava si Bucium). Proiectele sunt lidere de piata la nivel regional si inregistreaza anual 73 de milioane de vizite.

Compania IULIUS s-a impus drept unul dintre cei mai activi dezvoltatori si operatori de spatii office clasa A, construind, sub brandul national United Business Center, poluri regionale de business si comunitati creative multinationale in trei centre universitare importante ale Romaniei – Iasi, Timisoara si Cluj-Napoca. In total, 15 cladiri verzi, cu o suprafata totala de peste 240.000 mp, in care sunt prezente 145 sedii de companii si unde lucreaza peste 29.000 de angajati.

Proiectele IULIUS sunt concepte sustenabile, care integreaza gradini ample, aducand natura in mijlocul oraselor, intre oameni – 14 hectare de gradini urbane in Iasi, Timisoara si Cluj-Napoca, cu 80.000 de arbori si arbusti si investitii de 20 milioane euro. Prin conceptele lor, investitiile companiei isi aduc aportul nu doar la dezvoltarea urbana si economica,  ci si din perspectiva culturala si sociala, devenind destinatii ce ofera experiente variante, pentru toate varstele, tot timpul anului – peste 1.000 de evenimente anual, inclusiv ca parteneriate cu mediul artistic si cultural local.

(Iulius Town, Departament PR)