În calitate de consultant în domeniul construcțiilor ecologice, unul dintre cele mai mari defecte fundamentale pe care le aud în discuția despre clădirea ecologică este că clădirea ecologică costă mai mult și este mai puțin profitabilă. Scopul nostru este să vă ajutăm să proiectați proiecte profitabile ȘI ecologice. Da, poți fi profitabil și verde în același timp, nu se exclud reciproc.
Acestea fiind spuse, o întrebare îi încurcă în continuare pe dezvoltatori – ce este mai exact planificarea și dezvoltarea durabilă? Ce înseamnă dezvoltare durabilă? De ce ne îngrijorează probleme precum schimbările climatice, poluarea mediului și deficitul de energie? De ce toată lumea vorbește despre dezvoltare durabilă? Sfaturile pentru dezvoltare durabilă sunt doar cel mai recent cuvânt la modă? Este pur și simplu la modă să pretinzi că ești ecologic și să plantezi copaci și să treci la becuri CFL pentru a arăta dovada?
Al Gore spune: „Există un sentiment din ce în ce mai mare că atingem limitele capacității Pământului de a ne susține civilizația”. Aceasta este punctul de vedere popular și răspunsul la toate aceste întrebări este un „nu” evident. Clima pământului este afectată negativ și accelerarea dezvoltării economice lasă fără îndoială puțin pentru generațiile noastre viitoare. Amenințarea la adresa mediului nostru este reală, clară și aproape aici. Cum putem minimiza daunele? Să lăsăm un pământ mai sănătos pentru generațiile noastre viitoare? Răspunsul constă în planificarea și dezvoltarea durabilă.
Cum o definim? Departamentul de Energie al SUA definește dezvoltarea durabilă ca: „Dezvoltarea durabilă este o strategie prin care comunitățile caută abordări de dezvoltare economică care beneficiază, de asemenea, de mediul local și de calitatea vieții”.
Christine Ervin, Secretar Adjunct al Departamentului de Energie pentru Eficiență Energetică și Energie Regenerabilă definește dezvoltarea durabilă ca: „Dezvoltarea durabilă permite progresul economic și calitatea mediului să fie obiective compatibile. Comunitățile constată că strategiile de dezvoltare durabilă economisesc banii contribuabililor, îmbunătățesc profiturile afacerilor locale. , și face comunitatea mai locuibilă.”
Când Thomas Jefferson în 1789 a făcut următoarea declarație, poate că nu a vorbit despre dezvoltare durabilă, așa cum este folosit termenul astăzi, dar exista o viziune clară despre cum ar putea arăta viitorul dacă omenirea ar refuza să fie prudentă cu darurile naturii, „Atunci spun că pământul aparține fiecărei… generații în timpul cursului ei, pe deplin și în sine, nicio generație nu poate contracta datorii mai mari decât pot fi plătite în cursul propriei sale existențe”.
Robert Gilaman, președintele Context Institute definește sustenabilitatea ca „Sustenabilitatea se referă la capacitatea unei societăți, a unui ecosistem sau a oricărui astfel de sistem aflat în desfășurare de a continua să funcționeze într-un viitor nedefinit, fără a fi forțat să scadă prin epuizarea… resurselor cheie”.
Răspunsul trebuie să înceapă de la „nivelul micro”, cu noi, care folosim prada naturii pentru a urbaniza progresiv. Soluția problemei trebuie să înceapă de la felul în care ne „construim”, „creăm” și „renovăm” orașele, orașele și casele noastre. Inițiativele de dezvoltare ecologică sunt soluțiile de prim nivel pentru dezvoltarea durabilă.
Sunt necesare soluții pentru dezvoltarea durabilă și ele trebuie să fie politici atotcuprinzătoare, pe termen lung la care vor participa guverne, societăți și oameni. Dar înainte de a începe să vorbim despre beneficiile dezvoltării durabile, să ne uităm mai departe la „Cum definim dezvoltarea durabilă?”
Definițiile sunt multe, dar cea mai larg acceptată definiție a dezvoltării durabile este „Dezvoltarea care satisface nevoile prezentului fără a compromite capacitatea generațiilor viitoare de a-și satisface nevoile”. Într-o notă mai ușoară, anonimă, dezvoltarea durabilă este „Creștere fără a ne înșela copiii”.
Definiția dezvoltării durabile poate diferi în funcție de geografii, culturi și țări. La sfârșitul zilei, însă, este un proces care necesită o participare globală la nivel individual. Contribuția individuală este importantă deoarece formează baza celor „Trei piloni ai dezvoltării durabile” – Economic, de mediu și social.
Pilonul „social” al oamenilor interacționează cu ceilalți doi – de mediu și economic și, în acest sens, conduce conceptul de dezvoltare durabilă.
Deoarece folosim mediul în scopuri sociale și economice, noi suntem cei care trebuie să decidem dacă actualul compromis între „mediu” și „economic” este benefic pentru noi pe termen lung. Putem continua să folosim lemn pentru a ne construi casele și să ne distrugem toate pădurile sau să decidem alternative mai sănătoase care să ajute economia să crească și să mențină planeta noastră în siguranță și în siguranță pentru generațiile noastre viitoare pentru a-și putea construi casele. În acest sens, „oamenii” formează punctul central în întreaga imagine. Prin urmare, prin definiție, tu și cu mine, locuința individuală – proprietar, constructor sau dezvoltator imobiliar facem parte din principiile de bază ale dezvoltării durabile – oameni, planetă, profit.
Deci, ce pași puteți lua în calitate de constructor sau proprietar de case pentru a asigura o dezvoltare imobiliară durabilă? Poți face multe. Schimbarea unui bec cu CFL poate să nu fie soluția completă, dar este un prim pas sigur către acesta. În calitate de proprietar, puteți căuta online subiecte despre dezvoltarea durabilă și puteți examina diferitele alegeri pe care le puteți face pentru o casă mai ecologică. Articole informative privind dezvoltarea durabilă abundă pe web și puteți învăța multe despre luarea unor alegeri mai sănătoase din punct de vedere ecologic pentru acea casă nouă pe care intenționați să o construiți sau pentru acea slujbă de remodelare pe care o aveți în vedere la casa dvs. de vacanță.
Cu toate acestea, o responsabilitate mai mare stă pe umerii comunității dezvoltatorilor imobiliari, deoarece dacă o construim „verde” de la zero, avem un impact mai puternic. Contrar credinței populare, rolul dezvoltatorilor din sectorul privat, în dezvoltarea imobiliară durabilă, este cheie și mult mai profitabil. Construirea „verde” are sens și este profitabilă. În plus, dezvoltarea imobiliară durabilă are degetul mare din partea guvernului – „În viitorul nu prea îndepărtat, toată dezvoltarea va fi verde. Dezvoltatorii, constructorii și cumpărătorii vor descoperi că verdele nu numai că le îmbunătățește buzunarele, ci și sănătatea și calitatea lor. din viața lor. Dezvoltatorii care înțeleg acest lucru mai întâi vor avea un avantaj pe o piață masivă, emergentă…” – William S. Becker, Director, Centrul de Excelență pentru Dezvoltare Durabilă, Departamentul de Energie al SUA.
Beneficiile dezvoltării durabile pentru un dezvoltator imobiliar sau un constructor sunt multiple și au sens financiar. Luați cazul Wal-Mart ale cărui inițiative de mediu culeg beneficii, cum ar fi reducerea considerabilă a consumului de energie și facturi mai mici la apă. Charles Zimmerman, vicepreședintele Wal-Mart pentru dezvoltare de prototipuri și format nou, spune că au reușit să facă acest lucru folosind „frigidere care generează cu 50% mai puțină căldură și fără mercur, surse de iluminat cu căldură scăzută, băi cu corpuri cu debit redus și pisoare fără apă care reduc facturile la apă la jumătate”. Alte inițiative Wal-Mart, cum ar fi „Daylighting”, s-au plătit singure în mai puțin de 2 ani.
Dacă constructorii și dezvoltatorii încorporează sisteme similare în etapa de proiectare a unui proiect, dezvoltarea rezidențială durabilă poate deveni o realitate. Construcția și designul arhitectural care ajută un proprietar să își reducă cheltuielile lunare ale gospodăriei ar fi, în sine, un motiv suficient de puternic pentru ca produsele unui constructor ecologic să fie la cerere.
Beneficiile și profitabilitatea sporită prin dezvoltarea imobiliară durabilă ajung din urmă și într-o clipită a ochiului anual poate deveni standardul. Brenna Walraven, președintele – ales al Asociației Naționale a Proprietarilor și Administratorilor de Construcții și director național de management al proprietăților la USAA Reality Co, cu sediul în San Antonio. „În termen de cinci ani, construcția durabilă va deveni norma, în parte din cauza scăderii costurilor produselor. iar restul imobiliarelor comerciale trebuie să continue să facă eforturi pentru verde… ține cheltuielile scăzute, este bine…
Source by Jim Simcoe
Foto: Pixabay
Mai multe gasiti pe pagina de Facebook stiridinromania.ro!
Daca ati fost martorii unui eveniment sau ai unei situatii neobisnuite care ar putea deveni subiect de stire, contactati-ne la admin @ stiridinromania.ro sau pe contul nostru de Facebook stiridinromania.ro!
