Piața imobiliară din județul Tulcea, cu precădere cea din municipiul Tulcea, a rămas și în 2025 una activă cu particularitatea că cererea depășește cu mult oferta. Altfel spus, dacă este la prețul corect și beneficiază de suficientă publicitate orice apartament din zona centrală a municipiului se vinde ca pâinea caldă. Nici din zonele periferice ale municipiului nu lipsesc tranzacțiile, însă de cele mai multe ori acestea sunt de interes doar pentru cumpărători nu și pentru investitori, aceștia migrând spre orașele cu centre universitare pentru investiții imobiliare: Constanța, București, Galați, Iași, etc.
Pentru achizițiile imobiliare, cumpărătorii sau investitorii autohtoni apelează de regulă doar la agențiile imobiliare tocmai pentru că acolo este concentrată oferta, de multe ori în exclusivitate la fiecare agenție. Aceasta ar fi diferența între cumpărător sau investitor adică cel care caută cea mai bună ofertă pentru nevoile sale și respectiv vânzător care are doar acel bun imobil spre vânzare cu speranța de a obține cel mai mare preț. Puntea dintre cele două nevoi și garanția unei tranzacții reușite este Agenția Imobiliară care mai are și rolul de rezolvare și coordonare. Gestionează fiecare etapă a tranzacției și intervine pentru a rezolva orice situație neprevăzută, astfel încât vânzarea să se încheie cu succes și fără complicații pentru niciuna dintre părți.
Tocmai pentru a evita complicațiile, agențiile imobiliare percep un comision pentru o serie de servicii care poate ar costa mai puțini bani dar cu siguranță mai mult timp! Și cum timpul înseamnă tot bani …
”Comisionul pe care îl percepe o agenție imobiliară asa cum este MultiRent Imobiliare acoperă servicii imobiliare complete. Ne ocupăm de toate etapele tranzacției: relația cu cadastristul pentru verificarea și actualizarea documentației, coordonarea cu notarul pentru semnarea actelor, comunicarea cu banca, colaborarea cu auditorul energetic pentru certificatele obligatorii, cu societăți de asigurări și multe altele. Practic, ne ocupăm de toate detaliile astfel încât clienții, vânzătorul și cumpărătorul, să economisească timp și să vină doar pentru a semna actele, fără griji sau drumuri suplimentare” – spune Maria Iuliana Pață, unul dintre administratorii și proprietarii Agenției MultiRent Imobiliare.
Oamenii care aleg să tranzacționeze fără intermediari proprietăți imobiliare consideră că economisesc comisionul agenției, însă în realitate pierd timp și oportunități.
”Cel mai mare avantaj pe care îl aduce o agenție imobiliară într-o tranzacție este evaluarea corectă a prețului pe baza datelor de piață, promovare profesionistă cu publicitate targetată, asistență pe toată durata procesului şi multe alte servicii care funcționează ca un puzzle și care reduc riscurile unei tranzacții făcute pe cont propriu. Aceste servicii economisesc timp şi cresc șansele de vânzare rapidă la un preț corect, transformând costul comisionului într-o investiție în siguranță. Pe lângă acestea, o agenție imobiliară cum suntem și noi de la MultiRent Imobiliare, filtrează potențialii cumpărători, verifică seriozitatea şi capacitatea financiară a acestora, astfel încât vânzătorul nu pierde timp cu vizionări inutile;. În plus, oferă, de asemenea, o negociere profesionistă pentru a obține cel mai bun preț și gestionează întreg procesul până la semnarea actelor, asigurând o tranzacție clară, eficientă și fără surprize neașteptate” mai spune Maria Iuliana Pață.
Iată doar câteva avantaje pentru actorii de pe piața imobiliară din Tulcea pe care le oferă o agenție imobiliară.
Într-un viitor articol despre piața imobiliară din Tulcea vom încerca să aflăm ce se întâmplă când prețul solicitat de vânzător nu reflectă realitatea și care este rolul agenției în a oferi încrederea proprietarului că bunul imobil se poate vinde doar pe prețul corect și nu unul supraevaluat.
Un articol informativ realizat împreună cu Agenția MultiRent Imobiliare!
